Расходы при покупке недвижимости в Чехии

При покупке недвижимости в Чехии расходы на совершении сделки будут разниться в зависимости от того, покупаете ли вы объект в новостройке, либо приобретаете вторичную недвижимость.

Часто застройщики компенсируют агентству недвижимости их гонорар и, таким образом, комиссию риелторскому агентству оплачивать не нужно. Также новостройки не облагаются налогом на покупку недвижимости, но облагаются НДС. НДС в Чехии, как правило, уже заложен в стоимость объекта.

Для вторичного жилья налог на покупку недвижимости в Чехии составляет 4% и уплачивается покупателем в срок до 3 месяцев с момента заключения сделки. 
Помимо этого покупателю необходимо учесть следующие расходы при покупке недвижимости в Чехии:

  • услуги нотариуса – от 4 евро за подпись, в среднем за весь процесс купли-продажи, расходы на нотариуса составят порядка 50 евро;
  • услуги банка по хранению депозита – от 100 до 1000 евро, в зависимости от суммы;
  • услуги переводчика (при необходимости) – от 300 евро.
  • оплата госпошлины за регистрацию перехода права собственности – до 40 евро, в зависимости от региона и типа недвижимости.

Если недвижимость приобретается в ипотеку, то банк, скорее всего, потребует официальную оценку недвижимости. Стоимость таких услуг составляет от 150 до 200 евро. Также при оформлении ипотеки банком может взиматься специальный ипотечный сбор – до 1,5% от стоимости недвижимости.

Читайте также  Каждый четвертый чех арендует жилье.