Чехия для пенсионеров

Многие жители России, Украины, Белоруссии и других стран постсоветского пространства, решившие купить недвижимость за границей, рассматривают этот шаг как выгодное капиталовложение, создание «запасного аэродрома» или просто как возможность отдыха и для смены обстановки. Однако есть категория покупателей, которая заранее готовится к переезду в другую страну с тем, чтобы обеспечить себе спокойную старость. С этой точки зрения Чехия для пенсионеров — это одно из лучших направлений не только в Европе, но и во всем мире, на что существует целый ряд веских оснований.

Прежде всего, это хорошая экологическая обстановка, высокий уровень медицинского обслуживания, доступные цены на все товары первой необходимости и наличие большого числа лечебных курортов, самыми известными из которых являются Карловы Вары, Марианске Лазне, Яхимов и Теплице. В каждом из этих городов, несмотря на их незначительные размеры, продается достаточно объектов — как бюджетных, так и рассчитанных на состоятельных клиентов.

Например, желающие купить квартиру в Карловых Варах вполне могут уложиться в сумму до 120 тысяч евро, если речь идет о вторичной недвижимости, тогда как жилье в новостройках, которых насчитывается не так много, стоит значительно дороже. Цены на жилье в Марианске Лазне в среднем ниже на 20-30%, однако ввиду ограниченности числа предложений недорогие апартаменты раскупаются практически сразу. Аналогичная ситуация сложилась и в Теплице, где квартиру с мебелью и бытовой техникой можно приобрести еще дешевле — в районе 40-50 тысяч евро.

Все эти города находятся находятся в пределах 2-3 часов езды от Праги, с которой они имеют хорошее транспортное сообщение. В самой Праге цены на жилую недвижимость значительно выше, однако в хороших районах с развитой инфраструктурой — в частности, в Праге-8 или Праге-10, а также в ближайших пригородах есть в наличии ликвидные объекты дешевле 150 тысяч евро.

Читайте также  Виды недвижимости в Чехии

При этом цены на жилую недвижимость в Чехии могут измениться уже в самое ближайшее время, что вызвано как минимум двумя обстоятельствами. Во-первых, это резкое снижение ставок по ипотечным кредитам, а, во-вторых, весьма вероятная отмена налога на передачу прав собственности в размере 4% от стоимости объекта. Помимо этого Чехия стала первой страной ЕС, открывшей границы для своих граждан и резидентов, и, возможно, в обозримом будущем сделает это и для иностранцев.

Пожалуй, единственная сложность заключается в получении вида на жительство в Чехии для пенсионеров, который предоставляет возможность получения достойной пенсии согласно двустороннему договору с РФ от 8 декабря 2011 года. Отдельного ВНЖ для пенсионеров не существует, но получить его можно как минимум двумя способами: по программе воссоединения с близкими родственниками, постоянно проживающими на территории Чешской республики, или при регистрации частной фирмы, для чего потребуется сумма от десяти тысяч евро. В дальнейшем вкупе с владением недвижимостью это существенно повышает шансы на получение ПМЖ, что дает дополнительные преимущества. Лица предпенсионного возраста, имеющие дефицитную профессию и высокую квалификацию, могут попытаться найти работу в Чехии и таким образом пополнить число обладателей ВНЖ.